賃貸で猫を放し飼いにするのは違反？迷惑住人への正しい対処法3STEP

こんな悩みを抱えている方は少なくありません。
実際、賃貸では猫の放し飼いトラブルがとても多いんです。

でも大丈夫。正しい知識と冷静な対処法を知れば、無理なく解決に向かうことができます。

読むことで、不安を抱えずに冷静に動ける自信がつき、
安心して暮らせる環境を取り戻すための第一歩が踏み出せます。

自分の家の猫が迷惑をかけていないか不安な場合は、
こちらの記事⇩で解決策を紹介しています。

賃貸で猫を放し飼いは違反？契約と法律の正しい考え方

賃貸契約や法律のルールから見て、猫を放し飼いにするのはトラブルの原因になりやすいです。

この章では、賃貸で猫を飼う上でのルールを見ていきましょう。

賃貸物件での猫飼育ルールの基本

賃貸で猫を飼うときは「完全室内飼い」が前提です。
廊下やベランダ、共用部に猫を出してしまうと、契約違反と見なされるケースが多いんですよね。

なぜかというと、共用部はみんなで使うスペースだから。
そこに猫が自由に出入りすると、思わぬトラブルを招きやすいんです。

• 契約書に「室内飼育限定」と書かれていることが多い
• 廊下や階段、ベランダは共用部分として扱われる
• 事故や苦情が起きた場合は飼い主が責任を問われる

「ペット可だからいいでしょ」と思う人もいますが、それはあくまで「室内で飼うならOK」という意味なんです。
あなたが迷惑に感じるのは当然のことなんですよ。

環境省のHPでも、猫の正しい飼い方や室内飼いについて紹介されていますよ⇩

引用元：環境省HP

放し飼いが契約違反や迷惑行為になるケース

猫の放し飼いは、契約違反や迷惑行為とみなされることがあります。
特に、被害が実際に出てしまうと、管理会社や大家も動かざるを得なくなるんです。

どんな状況が問題になるのか、代表的なケースを見てみましょう。

• 廊下やエントランスで猫が走り回り、入居者がびっくりする
• ベランダから隣室へ侵入して洗濯物や家具を汚す
• 夜中の鳴き声やマーキングで生活に支障をきたす

「自分だけが神経質なのかな…」と不安になるかもしれませんが、こうした被害は立派に迷惑行為。
あなたが声を上げるのはおかしいことじゃないんです。

賃貸で猫を放し飼いされて迷惑！実際に多い3つの被害

この章では、「猫の放し飼い」で特に多い被害を具体的に紹介します。

「うちの状況と同じかも…」と思いながら読んでみてください。

糞尿やマーキングによる被害

放し飼いの猫で一番多いのが、糞尿やマーキングの被害です。
玄関先や共用部にされてしまうと、臭いも強く、毎日の生活に直接影響が出てしまいます。

猫は縄張り意識が強い動物なので、一度マーキングを始めると繰り返しやすいんですよね。

• 玄関ドアやベランダにマーキングされて強い臭いが残る
• 植木鉢や花壇をトイレ代わりにされてしまう
• 糞尿を掃除してもまた同じ場所にされてしまう

「掃除してもキリがない…」とストレスを感じるのも無理はありません。
これはあなたが神経質なわけじゃなく、誰にとっても迷惑な被害なんです。

ベランダや共用部への侵入トラブル

猫は身軽だし身体が柔らかいので、ベランダや共用廊下に簡単に入り込んでしまいます。
特にマンションでは、ベランダ伝いに隣の部屋へ行けてしまうことも少なくありません。

勝手に侵入されると「また来るんじゃないか」という不安にもつながりますよね。

• 洗濯物に毛や汚れがついてしまう
• ベランダの鉢植えを倒される
• 室内にまで入り込んでしまうケースもある

私は猫が好きだし、ベランダに侵入されたときは飼い主さんにすぐお返しできました。
でも、猫が苦手な方や被害に合っていると、どうしても憎たらしく感じてしまいますよね。

鳴き声・発情期の騒音問題

もう一つ大きな問題が「鳴き声」です。
特に夜中や発情期は、大きな声で鳴き続けることがあり、睡眠の妨げになってしまいます。

これは猫の本能なので仕方ない面もありますが、だからといって我慢し続けるのは辛いですよね。

• 夜中の大きな鳴き声で眠れない
• 発情期の鳴き声が続いて精神的に参ってしまう
• 子どもや高齢者の生活リズムに悪影響を与える

「自分が神経質すぎるのかな」と思う必要はありません。
鳴き声は誰にとっても生活を乱す騒音。
安心して暮らせないのは当然のことなんです。

賃貸で猫を放し飼いする住人への正しい対処法3ステップ

「迷惑だけど、どう対応すればいいのかわからない…」という方も多いですよね。
感情的に動くと逆にトラブルを大きくしてしまうこともあります。

ここでは、冷静に進められる3つのステップを紹介します。

STEP1. まずは証拠を記録する（写真・動画・日付）

最初にやるべきことは証拠を残すことです。
口頭で伝えるだけだと「そんなことしてない」と言われて終わってしまうケースもあるんですよね。

客観的な証拠があれば、管理会社や大家も対応しやすくなります。

• 猫が共用部にいる様子をスマホで撮影する
• 糞尿やマーキングの被害を写真に残す
• トラブルが起きた日時をメモしておく

「証拠なんて大げさかな…」と思うかもしれませんが、後で必ず役に立ちます。
自分を守るための準備だと思ってください。

STEP2. 管理会社や大家に冷静に相談する

証拠が揃ったら、次は管理会社や大家さんに相談です。
直接相手に言うよりも、トラブルを避けながら解決に動きやすくなります。

管理会社は入居者間のトラブルを調整する役割も担っているので、しっかり対応してくれるケースが多いんです。

• 証拠の写真や動画を見せて状況を説明する
• 「直接言うのは不安」と正直に伝える
• 契約違反にあたる可能性を確認する

ただし、どこの部屋の猫なのかがわかっていないと、
共用部に注意喚起のチラシを貼るだけになる場合も。

しかも実際に問題を起こしている住人は、
張り紙を見ても「自分のことじゃない」と思ってしまうことがほとんど。

STEP3. 直接伝える場合の注意点（トラブルを避ける言い方）

どうしても直接伝えなきゃいけないときは、言い方に注意しましょう。
感情的に「迷惑です！」と言ってしまうと、相手が逆ギレしてしまう可能性もあります。

近年隣人同士のトラブルで殺人にまで発展することがあったので、本当に注意してください。

相手も悪気なくやっている場合もあるので、
まずは冷静に「事実だけ」を伝えるのがポイントです。

• 「猫ちゃんがよくベランダに来ているみたいで…」とやわらかく伝える
• 「うちの洗濯物に毛がついて困っていて…」と被害を具体的に話す
• 「管理会社に相談しようと思っていて…」と第三者の存在をちらつかせる

「直接言って逆にややこしくならないかな…」と不安になるのも当然です。
無理に自分だけで解決しようとせず、あくまで冷静に、事実を伝えることを意識してください。

猫を放し飼いにすることで起きる悪いこと

猫を放し飼いにすることは、周りの住人に迷惑をかけるだけじゃなく、
猫ちゃん自身にとっても大きなリスクになります。

この章では、放し飼いが猫にどんなリスクがあるか解説します。

交通事故や感染症のリスク

放し飼いで一番怖いのが交通事故や感染症です。

道路に飛び出してしまえば、車との接触事故は避けられません。
また、外には他の猫もいて、病気をもらうリスクも高いんです。

• 道路に飛び出して車と接触してしまう
• ノミ・ダニに寄生されてしまう
• 猫エイズや猫白血病など、感染症をうつされる

「外の方が楽しいはず」と思う飼い主さんもいますが、実際には命の危険と隣り合わせなんです。

ストレスや寿命への悪影響

意外かもしれませんが、放し飼いは猫のストレスや寿命の短さにもつながります。
外では常に危険と隣り合わせで、心も体も落ち着けないんです。

• ほかの猫とのケンカでケガを負う
• 常に縄張り争いでストレスを抱える
• 事故や病気で平均寿命が短くなる

「外に出してあげないとかわいそう」と思う気持ちもわかりますが、
寿命を縮めてしまう結果につながりやすいんです。

【結論】完全室内飼いこそ猫にとって最も安心な暮らし

一番安心できるのはやっぱり完全室内飼いです。
外のリスクを避けられるだけじゃなく、猫も落ち着いて生活できます。

• 交通事故や感染症のリスクがなくなる
• 安心できる縄張りが確保できる
• 室内環境を整えれば十分に運動や遊びもできる

猫を外に出すことが愛情とは限りません。

まとめ｜猫の放し飼いに悩んだら冷静に対応を

猫の放し飼いは、賃貸に住む人にとって大きなストレスや被害につながる問題です。
糞尿・騒音・侵入など、あなたが困っているのは決して「気にしすぎ」ではありません。

感情的に動くと余計にこじれることもありますが、
証拠を残し、管理会社や大家に相談し、必要なら冷静に直接伝えることで、解決に近づけます。

「自分だけが我慢すればいいのかも」と思う必要はありません。
あなたの安心できる生活を守るために動くのは、正しいことなんです。